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信用貸款有房貸ptt 信用貸款利率多少合理？
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當你臨時需要一筆錢週轉，有可能是要買車、買房、創業

要繳稅、孩子學費，或是正要籌辦婚禮…等一堆哩哩扣扣的支出
這筆錢也許不高，不過短時間內就是湊不出來
又不想麻煩家人朋友，到底要去哪裡借錢比較好?

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找p2p(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

小心~~很多銀行廣告其實充滿陷阱

陷阱一：實際核貸結果差異大：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是各家銀行對不同收入、不同信用狀況的每個人，

核貸結果差異會很大，銀行信貸利率可能從 2% 到 20%，不同銀行核貸的門檻也差很多，不比較一定會吃虧！

 

陷阱二：廣告利率騙很大

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的天壤之別。

 

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 

小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  若是一次不通過，可能每家都過不了

因為銀行會透過【聯徵】知道你有辦過，信用紀錄就會扣分就更難借到

所以，要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是最佳選擇 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

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讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

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6旬婦接種AZ疫苗後喪命 丹麥曝高度不尋常血栓症狀

一名60歲婦人在接種AZ新冠疫苗後出現血栓問題喪命，丹麥11日宣布暫停施 打AZ疫苗，針對這名死者的案例，丹麥官方14日再發布聲明，指出婦人的血栓症狀「高度不尋常」。德、法、義等歐洲主流國家15日宣布全面暫緩AZ疫苗施打。訂閱影音：中時新聞網丹麥政府11日宣布，部分施打AZ疫苗的患者出現血栓問題，其中一人在接種疫苗10天後死亡，作為預防措施，即日起暫緩施打AZ疫苗14天，成為全球第一個全面暫停施打AZ新冠疫苗的國家。半島電視台（Al Jazeera）當時報導，死亡案例為一名60歲婦人，她施打的AZ疫苗和奧地利暫停施打的疫苗是同一批。綜合路透社、英國《獨立報》（The Independent）報導，針對這名婦人的案例，丹麥藥品管理局（Danish Medicines Agency）14日再度發布聲明指出，患者的血栓症狀「高度不尋常」，體內血小板數量相當低，但是大小血管中都有血栓，還有出血。聲明特別指出，這起死亡案例的不尋常狀況讓丹麥藥品管理局做出回應，歐盟藥品管理局（European Medicines Agency，EMA）的數據庫中也有紀錄少部分類似案例，指出歐盟藥品管理局已經全面展開調查。 針對婦人的高度不尋常血栓症狀，丹麥北部阿爾堡大學醫院（Aalborg University Hospital）專門研究血栓的教授拉森（Torben Bjerregaard Larsen）14日接受丹麥大報《政治報》（Politiken）專訪時解釋，低血小板計數對於有血栓問題的患者來說是不尋常的，他說還得看看患者體內是否有強烈的凝血過程，通常是嚴重的感染或外傷才會引發，不然通常不會伴隨血栓。不過他也補充，目前還不清楚血栓發生是否和疫苗有關聯，他說自己治療血栓問題這麼多年，還沒有將病因導向疫苗。挪威13日證實，3名50歲以下醫護人員接種AZ疫苗後，因血栓、出血、血液中的血小板數量過低而住院，隔日一名原本健康狀況良好的女性醫護因腦出血過世，距離她接種第1劑AZ疫苗約過一周。目前，多個歐洲、亞洲國家已經跟進，全面暫緩AZ疫苗接種，包括德國、法國、義大利、西班牙、荷蘭等主要歐洲國家，亞洲則有印尼及泰國。文章來源：Denmark, Norway suspend AstraZeneca vaccine over blood clot fears文章來源：Dane who died from blood clot after AstraZeneca shot had `unusual symptoms', agency says文章來源：Danish woman died from ‘highly unusual’ blood clot symptoms after AstraZeneca vaccine, agency says(中時新聞網)

Opensignal公布美國5G手機網速榜 iPhone 12排不上Top 25

全球多國都已邁入5G時代，台灣也在2020年搭上列車，全台5大電信5G服務全都已開台。而當前對5G使用者最有感的莫過於5G下載速度明顯比4G更快。不過到底哪一款手機在5G網路下的表現最好，來看看權威測速機構Opensingal公布的最新報告！Opensignal近日公佈了美國智慧型手機速度測試報告，透過在2020年11月22日至2021年2月26日收集到的相關資料，有以下幾點發現：一、5G網速對比4G網速：蘋果奪下冠軍Opensignal以全美市占前五大品牌的手機來測試5G與4G網路下的下載速度，結果蘋果奪下冠軍，5G網速是4G網速的2.3倍，其次則是LG（1.7倍）、三星（1.6倍），OnePlus以及Google排最後，5G網速僅是4G網速的1.4倍。 會得出此結果Ian Fogg指出，乃是因為4G iPhone使用的是英特爾（Inetl）的Modem，而5G iPhone則改用了高通的解決方案，因此5G速度的增幅明顯。二、全美網速最快手機Top 25：三星取得壓倒式優勢在25款網路速度最快的5G手機中，三星最新的Galaxy S21 5G奪下冠軍，而25款手機中，三星品牌手機就佔據15款，比例高達60%，令人難以忽視。而榜單中還有4款特別的手機入榜，分別是三款可折疊螢幕手機（三星Galaxy Z Flip 5G、三星Galaxy Z Fold 2 5G、Motorola Razr 5G）以及一款雙螢幕手機LG Wing 5G入榜。另外值得注意的是，全美5G網路速度最快的Top 25手機中，iPhone 12系列都沒有入圍。分析師指出，雖然「可變形」（foldable）手機的天線設計更加複雜，但「可折疊」智慧手機在蜂窩網路速度方面與傳統5G智慧手機設計具有競爭優勢。此外，分析師點出iPhone 12系列在網速對比項目中未能擠入榜單，很可能是在RF天線設計上還需更多著墨努力，因為iPhone 12系列僅是蘋果推出的第一代5G手機，而三星Galaxy S21系列已經是三星推出的第三代5G手機，在RF天線的設計上，三星跟其他Android手機廠可能領先蘋果，因此蘋果可能需要一些額外的工作來強化RF天線的設計。三、5G iPad可期 因iPhone 12網速對比4G iPad提升明顯以iOS設備來看，iPhone 12 Pro系列的網速對比4G iPad Pro的網速提升36%，讓人對於蘋果即將推出支援5G的iPad Pro感到更為期待，因為在網速上的提升相當明顯。最後值得一提是，測試的手機產品僅有在美國販售的部分款式，無法完全代表美國市場的現況，也並非當前智慧型手機整體市場的情況。另外網路測速也很可能受到不少其他因素影響，不能完全以此結果來判斷一款5G手機的整體表現。文章來源：Opensignal(科技)

蔡英文參加天母水道祭 發「愛瑤令」力挺吳思瑤

近期台灣面臨缺水，台北市天母地區自2003年起，每年皆會舉辦「天母水道祭或棟」，總統蔡英文、立委吳思瑤、北市副市長蔡炳坤以及多位議員，今天來到天母三玉宮參與天母水道祭祈福儀式，蔡英文也特別提到，吳思瑤近期面對政治壓力比較辛苦，今天來這裡也是特別來頒發「愛瑤令」，聲援吳思瑤。國民黨發動罷免吳思瑤，民進黨則發起「愛瑤令」，蔡英文今也趁著來到天母參加水道祭力挺吳思瑤，蔡英文給予吳鼓勵說，「思瑤最近面對政治壓力，但我對她有信心」此外，蔡英文在2019年選前曾來到三玉宮，今天來這裡也算是還願，蔡英文說，三玉宮相當靈驗，當時很多人在這裡幫我加油，讓我能順利連任，所以我一定要回來；蔡說，這段時間水資源比較緊張，珍惜水資源也變成社會運動，因此天母的水道祭祈福也是現在最需要的。吳思瑤表示，2003年社區媽媽為了守護水資源，開始了水道祭的活動，而今年水道祭也串聯10多個學校，這也教育史上非常難得的社區文化深耕，活動已有19年，而蔡英文也是首位來參加天母水道祭的總統。

美艦進台海南海近兩年大增 拜登會否延續受關注

美國國務卿布林肯與國防部長奧斯汀今起展開在日、韓的訪問，尋求鞏固盟邦共同應對北京。美聯社指出，過去兩年美軍艦艇穿越南海、台海的次數顯著增加。美聯社引述美國海軍的資料報導，美軍作戰艦艇2019年10次駛近中國在南海人造島，去年也有10次，至少是2014年的兩倍；美艦穿越台海去年13次，至少是近14年最多的一次。但美國前總統川普政府強化美艦在太平洋地區執行任務的做法會否由拜登政府延續，讓外界關注。拜登政府目前的做法是擴大與區域國家接觸來抵銷北京漸增的影響力。拜登政府近期展開連串的亞洲接觸之旅，包括12日美、日、澳、印「四方安全對話」領袖視訊峰會、國務卿布林肯（Antony Blinken）與國防部長奧斯汀（Lloyd Austin）本週出訪日、韓向兩國重申長期以來的安全承諾。今年到目前為止，美國海軍已在南海執行兩次航行自由任務，最近一次是2月17日在南沙群島附近。事實上過去兩年美軍在南海的大部分航行自由任務，不是在南沙就是在西沙群島，南沙與西沙正好都是中國造島最多之處。 歐巴馬政府最後兩年，因美國將注意力從長年的中東轉移到亞洲，美艦每年約穿越台海12次。川普政府頭兩年美艦穿越台海次數零星，但到2019年增至9次，去年更達13次。今年到目前美艦已3度穿越台海，最近一次是10日神盾驅逐艦芬恩號（USS John Finn，DDG 113 ）。（譯者：陳亦偉/核稿：盧映孜）1100316(中央社)

科技大學迎新趴強脫衣服 二審逆轉無罪確定

5年前景文科技大學辦理迎新活動，大三的陳女及張男被起訴，供男生內褲、女性內衣玩遊戲，如有不從，以「放不開」「就差你這件」「過去便是這麼玩」諷刺，讓新生脫去身上隱私衣物，一審依強制罪判處拘役40天，二審逆轉改判無罪確定。台灣高等法院指出，陳及張在遊戲中確實用了不恰當的手法，鼓吹新生們積極參與迎新活動，例如眾人提到之淫穢口號或誇稱之前更過火等等，但參加迎新活動的大一新生，畢竟與稚齡幼童有別，仍有自主選擇是否參加。高院表示，也有許多新生並未參加或未拿出內衣褲，縱使有新生可能在活動幹部，或其他同小隊新生的鼓吹，甚至過份積極地敦促下，心裡感受到必須合群而不得不配合照玩的「群眾壓力」，使自己的意思決定空間受到限縮。合議庭指出，陳及張等活動幹部終究未有何種言行表達加害或不利於他人之生命、身體、自由、名譽、財產等法益之意思，不能認定被告等活動幹部有不法脅迫之行為及強制罪之主觀犯意，改判無罪。

科技大學迎新趴強脫衣服 二審逆轉無罪確定

5年前景文科技大學辦理迎新活動，大三的陳女及張男被起訴，供男生內褲、女性內衣玩遊戲，如有不從，以「放不開」「就差你這件」「過去便是這麼玩」諷刺，讓新生脫去身上隱私衣物，一審依強制罪判處拘役40天，二審逆轉改判無罪確定。台灣高等法院指出，陳及張在遊戲中確實用了不恰當的手法，鼓吹新生們積極參與迎新活動，例如眾人提到之淫穢口號或誇稱之前更過火等等，但參加迎新活動的大一新生，畢竟與稚齡幼童有別，仍有自主選擇是否參加。高院表示，也有許多新生並未參加或未拿出內衣褲，縱使有新生可能在活動幹部，或其他同小隊新生的鼓吹，甚至過份積極地敦促下，心裡感受到必須合群而不得不配合照玩的「群眾壓力」，使自己的意思決定空間受到限縮。合議庭指出，陳及張等活動幹部終究未有何種言行表達加害或不利於他人之生命、身體、自由、名譽、財產等法益之意思，不能認定被告等活動幹部有不法脅迫之行為及強制罪之主觀犯意，改判無罪。

侯佩岑帶母登陸綜形象重傷又被罵翻 許聖梅抖內幕：在選邊站

甜姐兒侯佩岑帶著母親林月雲和丈夫黃伯俊登上陸綜《婆婆和媽媽2》，母女提到林月雲過去的不倫情史，聊起林月雲當年做小三、2度介入閨蜜婚姻的往事，母女在節目中相擁而泣，引發外界不少批評聲浪，對此，資深媒體人許聖梅就直言：「侯佩岑在選邊站」。林月雲在節目中「舊事重提」，侯佩岑心疼母親，林月雲則數度哽咽，母女倆在節目談心、相擁而泣，這段溫馨的母女互動卻也引發外界批評聲浪，根據《自由時報》報導，許聖梅就對此提出看法，表示大陸觀眾會認為是為了「他們」才重提往事，但在台灣的情況卻完全相反，是母女主動提往事，才會被罵翻，許聖梅也直指：「所以侯佩岑在選邊站。」其實，許聖梅過去就在《國民大會》節目中提到，侯佩岑會登上節目的真正原因，應該不只是為了酬勞「侯佩岑這幾年在大陸非常火紅，恐怕也是這個實境節目的邀請，讓她有壓力」，此舉也代表侯佩岑選擇了不同的市場。過去還傳出侯佩岑母女因這部陸綜賺了6500萬，針對傳聞，侯佩岑經紀公司過去也曾跳出來駁斥，表示內容與事實不符、被過度渲染「金額過於誇大不實」。針對林月雲被罵翻，侯佩岑也在日前發文護母，她表示，會帶媽媽上節目是希望留下母女回憶「即使是在鏡頭前聊天，都是很真誠的抒發心情，沒有想要傷害任何人」，侯佩岑感性說：「媽媽對我一生的愛、盡心盡責，身為女兒的我無以回報」，她也展現真誠說：「說出來不求所有人理解，對於種種紛擾，我由衷感到抱歉」。(中時新聞網)

《熱門族群》NAND Flash起漲 記憶體族群同樂

南亞科(2408)、華邦電(2344)等記憶體製造廠同聲看好今年市況，下游的記憶體模組廠威剛(3260)、宇瞻(8271)也認為上半年DRAM供貨緊張，NAND Flash也將於第二季開始上漲，短期趨勢將有助於記憶體產業發展。記憶體股價上周止跌翻揚，本周以來持續走穩。南亞科、華邦電等記憶體製造廠都同聲看好今年市況，南亞科預計上半年價格逐季上揚，華邦電預計下半年可能延續市況緊張的態勢。記憶體模組大廠威剛預期，繼DRAM價格邁入多頭走勢後，NAND Flash受惠終端應用量提升，合約價也將於第一季底止跌回升。看好兩大記憶體市況熱絡，今年首季營運淡季不淡。威剛科技董事長陳立白指出，DRAM供給持續吃緊，不僅NB、智慧手機、資料中心對記憶體需求大增，第二季起車用電子也將強勢加入搶食記憶體產能行列，因此看好DRAM價格自去年12月初低點出現後，報價將逐季升高，第二季漲幅還會比第一季更明顯。 記憶體模組廠宇瞻總經理張家騉看好今年記憶體需求回溫，加上供應鏈產能不足，短期趨勢將有助於記憶體產業發展，並預計DRAM全年都可能供貨緊張。宇瞻總經理張家騉表示，2021年因為後疫情時代加速如5G、無接觸與雲端應用，導致整體需求回溫，加上供應鏈產能不足，短期趨勢將有助於記憶體產業發展。張家騉表示，目前工控及消費型需求均回溫，帶動公司平均銷售單價(ASP)上漲，目前DRAM供貨緊張，NAND Flash也將開始往上漲。張家騉指出，整體市場需求回溫，產能不足。在DRAM方面，去年因防疫，居家上班帶動的需求延續，今年chromebook、NB需求續強，加上智慧型手機、消費型電子，以及伺服器需求回溫，配合5G、IOT的發展，目前DRAM市況非常緊張。今年全年短缺可望確立。在NAND Flash方面，也比預期提前漲價。原本預期第一季供過於求，但隨著需求帶動，加上美國德州爆風雪衝擊，控制器缺貨，使得第一季提前止跌，因提前拉貨的效應，第二季價格看漲，第三季可能造成缺貨。(時報資訊)

地下管線漏水率六都最高 盧秀燕籲台水加速老舊管線汰換

因應水情嚴峻，台中市政府從去年10月就陸續召開旱災會議，協調工業用水大戶節水，15日再聯手水利署、工業技術研究院、台灣自來水公司等單位舉行抗旱演練，全力面對缺水問題。市長盧秀燕今日主持市政會議表示，國營事業中只有台水將總公司設於台中，但去年台中地下管線漏水率卻是六都最高，現在進入抗旱非常時期，盼台水加強漏水修復工作，不要讓珍貴水源白白浪費。針對媒體報導台中地下管線漏水率六都最高，盧秀燕指出，水電均由中央統一管理，中央多年來給予台水非常多預算，在台灣正面臨乾旱的情形下，卻任由珍貴的自來水源漏掉；她看了非常心痛，市民朋友也相當不捨，拜託身為主責機關的台水加強漏水修復工作，不要讓珍貴水源白白漏掉，實在太可惜。盧秀燕強調，近期水情嚴峻，市府與中央各部會、相關單位將持續合作，緊盯水情推動各項抗旱措施，做「最壞打算、最好準備」，也呼籲市民朋友這段時間一定要節約用水，共同度過乾旱難關。

《類股》新版房地合一稅添壓 營建股意興闌珊

房地合一稅2.0延長高所得稅率持有年限，並且新增預售屋交易，房地產預售屋炒作氣氛將受到壓抑，未來市場上新推出的建案銷售速度恐將會放緩，打炒房政策雖不影響房市長期健康發展，但營建股多頭意興闌珊，表現空間受到限制，高價股中的華固(2548)、長虹(5534)等僅能勉強守在平盤上方，中低價位個股攻勢較強，達欣工(2535)109年每股稅後3.74元，擬每股配息2.5132元，股價強鎖漲停板，國揚(2505)、國產(2504)漲幅都在2%以上。對建商、營建類股來說，無論是央行不動產貸款審慎措施，或是近期房地合一稅2.0版本，這些或多或少都讓房市增加觀望氣氛。房地合一稅2.0版新納入預售屋交易，預期將壓抑預售屋炒作氣氛，未來市場上新推出的建案銷售速度恐將會放緩。過去營建類股對政策高度敏感，政府出手打炒房政策，營建類股表現空間恐怕將受壓抑，不妨留意具高殖利率及進入入帳高峰期的個股。2020年台商回流興建廠辦及科技廠房擴廠等，推升達欣工全年營收151.8億元，營業毛利17.95億元，營業利益12.8億元，稅前淨利13.22億元，歸屬於母公司業主淨利11.6億元，每股盈餘3.74元。董事會決議擬每股配發2.5132元現金股利，並於6月16日舉行股東會。達欣工目前在手建案量高達400億元，受惠台商持續回流帶動廠房需求，及科技大廠持續買土地蓋廠需求，法人樂觀看待今年度營運表現。為強化行健全房市打壓房市短期投機氣氛，行政院在3月11日通過房地合一稅2.0版本，後續將待立法院審議通過後，再交由行政院決定開始適用時間。此次行政院通過房地合一稅2.0版本主要是將房屋交易高所得稅率年限拉長。其中，境內個人房屋交易所得稅將由原先持有不滿一年、滿一年不滿兩年出售所得課徵45%、35%稅率，分別延長至不滿兩年、滿兩年不滿五年。若個人持有五年不滿十年、十年以上處分房屋交易所得仍維持原先20%、15%稅率不變。原先房地合一稅未特別針對境內公司短期房屋交易課徵高額所得稅，但因不少投機/投資客成立公司進行房屋買賣交易，以規避房地合一稅。因此，此次房地合一稅2.0版本對境內公司房屋交易所得稅，由原先20%單一所得稅率，改為按照持有年限長短，課徵不同所得稅率。若處分持有兩年內、持有兩年不滿五年、持有五年以上房屋，將分別課徵45%、35%、20%所得稅率。(時報資訊)

名間鄉、集集鎮農路年久失修 林明溱會勘加碼改善

名間鄉東湖村番子寮溪西側，數百公尺缺口仍未施設護岸，農田遭受水淹流失；集集鎮田寮里農路沒有水溝，邊坡及路面淘空；南投縣長林明溱實地會勘後，同意分別加碼580萬元及120萬元盡速改善，確保農民生命及財產安全。林明溱會勘基層建設，包括特助林儒彬、縣議員張嘉哲、謝明謀、名間鄉代表會主席陳國能、集集鎮代鄧碧惠、東湖村長吳元仁、田寮里長陳秀雪及當地民眾都陪同關心。 林明溱指出，東湖村番子寮溪水流量大，縣府已逐年分段整治，此次會勘是西岸護岸缺口，經村民陳情並在鄉代會主席陳國能奔走下，獲得地主同意，將從東湖村整治到仁和村，施設全新堅固的護岸，同時在護岸旁闢設簡易農路，方便沿途農園進出，總經費580萬元，將督促工務處水利科加緊測設發包施工，希望能在最短時間內，徹底改善番子寮溪水淹農田、流失土地的威脅。林明溱隨後轉往集集鎮田寮里茄苳巷支線農路會勘，該支線農路是林明溱擔任集集鎮長時，鋪設水泥路面，當時因經費較不充裕，並未施設排水溝，經過20多年，農路邊坡及路基多處淘刷損壞，本來60萬元經費，足夠增設180公尺路段的L型邊溝，但他勘查之後，決定加碼延長到整段300公尺一次改善，經費倍增為120萬元，將由工務處道路養護科發包改善；另外一處通往溪畔的叉路，也有路基淘刷問題，因需由水土保持等專責單位，進行專業評估，因此將另外安排時間會勘，再設法處理。

楊秉儒》我記憶中的「中華商場」

【愛傳媒楊秉儒專欄】其實，我真心感謝楊雅喆導演費心拍攝《天橋上的魔術師》這一部共10集的電視影集。因為這部影集，讓大家再度回憶起那個在自己生命中曾經真實存在過的「中華商場」。只不過，或許烙印在我們記憶深處裡的「中華商場」，跟楊雅喆導演心裡的那個「中華商場」長得不大一樣就是了。享年31歲的「中華商場」（民國50年4月22日-民國81年10月30日），是八座三層樓水泥建築，由北（忠孝西路口）而南（愛國西路口）排列，以「八德」為名，分別為忠、孝、仁、愛、信、義、和、平棟，總長1,171公尺，當時政府在西門圓環及其以北商場建築棟與棟間的重要路口，均設置行人天橋，不 但藉此得以安全跨越鐵路平交道，連絡中華路東、西兩側，還可以直通商場二樓。在「中華商場」曾經陪伴我走過的20年歲月裡，第一次去「中華商場」，是6歲時的農曆春節，爸媽帶著我去西門町萬國戲院看電影，電影片名早已忘記，但是電影散場後，爸媽帶著我去逛「中華商場」，在商場屋頂上那一座座「國際牌」、「黑松汽水」的大型霓虹燈廣告燈箱，閃爍著誘人的浮華，令人目眩神迷，這是我對「中華商場」的第一印象。然後爸媽帶我去「中華商場」義棟（第6棟）一樓的「點心世界」吃鍋貼、喝酸辣湯，那個味道就這樣深深地刻在我的味蕾裡，永生難忘。從那一刻起，「中華商場」就跟我的生命緊密連結。國小的時候，每次只要爸媽說要帶我們去逛「中華商場」，那就是必須盛裝打扮的大事。沐浴更衣是一定要的，平常不輕易穿上腳的黑皮鞋、過年拜訪親友才有可能穿上身的小西裝這時候才有機會亮相。在這個階段，「中華商場」對我的意義就是美食。「點心世界」、「真北平」、「酒釀湯圓」、「吳抄手」，大江南北各路美食，都聚集在「中華商場」，滿足饕客的味蕾，更撫慰他們的思鄉之情。 上了國中，當年念南門國中放牛班的小子，翻牆翹課是家常便飯。反正學校圍牆一翻過去就是植物園，要是嫌植物園裡的花草樹木、假山荷花池看膩了，就走遠一點去逛「中華商場」。那時候，國中放牛班的學生就流行跑去「中華商場」訂做制服，無論是緊得可以勒住大腿的藍短褲，還是俗稱「控叭辣」的卡其長褲，到「中華商場和棟」找店家，包君滿意。對了，訂作制服的錢，還是拿自己收藏多年的集郵冊，加上偷我老爸的集郵冊，拿到仁棟或愛棟的郵票、古幣蒐集與交換專門店變賣才湊齊。當然，回家被老爸人贓俱獲後，免不了又是一頓好打。同時，我也忘不了，當年的放牛班小子，在外面跟別的學校混混打架打輸了，一身狼狽地躲到平棟二樓樓梯間的公廁清洗傷口，那個充滿樟腦丸與阿摩尼亞、尿騷味的公廁，還真臭啊！有的時候，我會去「中華商場平棟」找住在那裡的同學，看著拿大鋼杯泡茶的老兵們，悠閒地坐在騎樓走廊上，一邊喝著茶一邊下棋，或是看著店家熟練的用竹籤編織著各式蒸籠，或是跑到二樓的「李慎思鞋店」，看著李伯伯細膩的製作京劇戲靴，多年之後，我才知道當年的李伯伯，就是李國修老師的父親。那時候的「中華商場」，是一種安然閒適的歲月靜好。上了高中，到「中華商場」訂做制服依然是家常便飯，買雙木跟小皮鞋，新鞋子拿在手上，就趕快到騎樓邊找熟識的外省老伯伯修鞋匠報到，請他在我的鞋跟上釘上鐵片，為的是可以每次在學校朝會擔任儀隊護旗兵或朝會司儀時，踏步前進可以發出清脆的響聲。我人生中許多的第一次，都跟「中華商場」脫離不了關係；第一台「愛華隨身聽」，是在「中華商場孝棟」買的；我上實習課所需要的各式電子零件，是在「中華商場忠棟」買的；我的黑膠唱片、西洋流行音樂錄音帶，是在「中華商場信棟」二樓的「佳佳唱片行」買的；就連入伍服役之後，遇到裝檢或連上經理裝備、部品出了短缺問題，這時候就有機會遞假單跑回台北，到中華商場和棟、平棟的軍用品店找老闆商量商量，通常都可以順利解決問題；當年這些軍用品店之神通廣大，小至兵籍名牌，大至鋼盔甚至步槍刺刀，只要你出得起錢，任何軍用裝備問題都可以迎刃而解。 民國81年12月3日，當我拿著退伍令，揹著黃埔大背包，搭著火車回到台北車站，走到早已在當年10月30日將8棟「中華商場」建築物全數拆除完畢的中華路，心中的悵然無法言喻。「中華商場」陪伴我走過20年的人生歲月，我竟然連送它最後一程的機會都沒有。這就是烙印在我生命中的「中華商場」。20年的歲月裡，沒有什麼亂七八糟的「白色恐怖」、「二樓特務」、「無故失蹤」；楊雅喆導演或許盡其所能的還原了「中華商場」的建築場景，但是只還原了外殼，卻錯置了不屬於「中華商場」所擁有的靈魂。我們所熟悉的「中華商場」，是成千上萬，活著走過那個年代的人們，無可抹滅的共同記憶，所以，無法拋開政治偏見，帶著特定政治目的性與自以為是的社會性使命進行創作的台灣導演們，請不要輕易褻瀆這個屬於千萬人共同記憶的「中華商場」，因為我們這群人都還活著，我們的見證，會讓你的創作不再具有說服力。作者為資深媒體人照片來源：作者臉書截圖。●更多文章見作者臉書，經授權刊載。●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場。(中時新聞網)

日本新飯店新銳藝術家參與設計 每一間客房都是藝術空間

【旅遊經　洪書瑱報導】「疫情」的發生，讓飯店觀光的經營模式也有了「異情」，求新、求變的行銷模式，正一波波發生，當然在這浪頭上新成立的飯店也越來新穎，和傳統飯店有著迥然不同的呈現與獨樹一幟的味道！如這間距羽田機場車程約30分鐘，位於「日本東京」即將於下個（4）月２日全新開幕新打造的特色旅店──「BnA_WALL」藝術旅店(Art Hotel)，為地下一樓至地上五樓的建築空間，客房雖然不多，只有26間客房，但房間卻是一間比一間風格濃烈，這些極具視覺張力的房型，全由23位日本新銳藝術家打造設計，每間客房就是一件藝術創作，如同置身在一座小型美術館，而下榻旅客彷彿直接住進藝術作品中，如同睡夢中不再只是受瞌睡蟲侵襲，不再只為周公約會，反而是也有機會與謬思之神來一場邂逅，讓一趟旅店住宿，獲得一股藝文能量，沾染時尚文青氣息，也大大滿足了現代人愛拍照打卡的自由拍照空間！ 「BnA_Wall」藝術旅店地下一樓至地上五樓，期望成為日本橋的文化樞紐。（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」的一樓大廳酒吧由知名的涉谷花魁，而且若幸運的話，可以直接目擊藝術家現場創作。（圖片來源BnA株式會社）BnA HOTEL品牌的初衷，本身就帶有一點理想性格。就是結合藝術家創作的美融入在旅店氛圍裏，希望藉由創新風格、開放式不設限的藝術旅店空間，一方面扶植增加藝術家的能見度與知名度，同時也讓他們擁有穩定的經費來源，支持他們持續投入藝術創作。讓前來BnA HOTEL投訴的旅人，除了可以親身感受並體驗藝術家的創作理念，甚至還可以和這些藝術家面對面，相聚交流、激發生活或人生的靈感。目前掛上「BnA_WALL - Art Hotel」招牌的藝術旅店，繼高圓寺、秋葉原、京都河原町三個點之後，最新的一家是今年才剛開幕的日本橋店，第四個據點之所以選在日本橋這區域，因為它在江戶時代就是重要的交通樞紐，商業繁榮鼎盛，旅人到此，也能探索日本藝術文化的獨特與美感。※.其中幾間不同的客房設計：日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-利用光景與玻璃營造冷調空間氛圍（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-素白與飽和色彩的衝突美感（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-類似潑墨畫的繽紛色彩設計（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-黑與白的簡約，明亮又舒適（圖片來源BnA株式會社）「BnA_Wall」每間客房的作品都獨樹一幟（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店--簡單的畫，柔和的色調，溫暖了整個空間（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-華麗的圖騰與幾合圖型的完美結合（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_WALL」利用曾經作為西陣織品貿易公司東京總部的現有建築做改造，與YOSHIROTTEN、川村由紀等23組代表日本的新銳藝術家和藝術總監，共同創作了26間住宿型的藝術作品。每間客房的風格都獨樹一幟，有的走極簡風，有的則用彩虹的各種顏色來裝飾整個房間。除此之外，房間裡面還有很多隱藏式可以互動的小工具及小發明，感覺上像是住進了一個小型的美術館，每位住進去的旅客，都能好好探索每一間客房的角落，每一次住房也能增加不同的驚喜！除了各具風格的客房，旅店的公共空間也有許多亮點及看點，也是打卡美拍不可或缺的亮點，如大牆（WALL）是可以連續重新粉刷的壁畫，在街頭藝術難以發展的日本，可以重新粉刷的大型壁畫，對藝術家而言是件奢侈的事；而為藝術愛好者設計的「BnA_WALL」，連接一樓休息大廳與地下工廠的壁畫，開闢出讓藝術家交流的場所，入住的旅人可以觀賞到藝術家們不定期繪製的壁畫，幸運的話，還可以遇到藝術家正在創作壁畫的場景。地下室是藝術家的工作室，也是創作交流的新天地。（圖片來源BnA株式會社）而地下室宛如一個藝術工廠，藝術家在這兒創作，也提供各個藝術團體做交流，並不定期地舉辦創作發表，是個讓藝術家們盡情發揮創造力的藝術天堂。這也是「BnA_WALL」的最大特色。一樓大廳酒吧是由東京聞名夜場「涉谷花魁」（shibuya oiran)團隊所經營，今年正巧是涉谷花魁的十週年慶，不管是當地人或觀光客，都對涉谷花魁這個聚會酒吧萬分青睞，在DJ精選的背景音樂中，觀賞著大廳6公尺高的巨型壁畫一路延伸到地下室，啜飲一口特調日式雞尾酒、或季節清酒，也同步與這些藝術家心領神會。緣於為愛好藝術者而設計的現代時尚旅店的初心，BnA旅店集團採用贊助人制度，每位入住的旅客，都是支持藝術的贊助者，旅店將部分住宿收費資助給創作藝術空間的藝術家，期望旅客在享受一種新潮住宿方式的同時，也支持藝術家的創作與營運。※. BnA_WALL飯店資訊──(開業預定，4月2日)房 間  數：26間　地　　址：東京都中央區日本橋大伝馬町1-1　飯店URL：※圖片：東京觀光事務所台灣辦事處提供(中時新聞網)

日本新飯店新銳藝術家參與設計 每一間客房都是藝術空間

【旅遊經　洪書瑱報導】「疫情」的發生，讓飯店觀光的經營模式也有了「異情」，求新、求變的行銷模式，正一波波發生，當然在這浪頭上新成立的飯店也越來新穎，和傳統飯店有著迥然不同的呈現與獨樹一幟的味道！如這間距羽田機場車程約30分鐘，位於「日本東京」即將於下個（4）月２日全新開幕新打造的特色旅店──「BnA_WALL」藝術旅店(Art Hotel)，為地下一樓至地上五樓的建築空間，客房雖然不多，只有26間客房，但房間卻是一間比一間風格濃烈，這些極具視覺張力的房型，全由23位日本新銳藝術家打造設計，每間客房就是一件藝術創作，如同置身在一座小型美術館，而下榻旅客彷彿直接住進藝術作品中，如同睡夢中不再只是受瞌睡蟲侵襲，不再只為周公約會，反而是也有機會與謬思之神來一場邂逅，讓一趟旅店住宿，獲得一股藝文能量，沾染時尚文青氣息，也大大滿足了現代人愛拍照打卡的自由拍照空間！ 「BnA_Wall」藝術旅店地下一樓至地上五樓，期望成為日本橋的文化樞紐。（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」的一樓大廳酒吧由知名的涉谷花魁，而且若幸運的話，可以直接目擊藝術家現場創作。（圖片來源BnA株式會社）BnA HOTEL品牌的初衷，本身就帶有一點理想性格。就是結合藝術家創作的美融入在旅店氛圍裏，希望藉由創新風格、開放式不設限的藝術旅店空間，一方面扶植增加藝術家的能見度與知名度，同時也讓他們擁有穩定的經費來源，支持他們持續投入藝術創作。讓前來BnA HOTEL投訴的旅人，除了可以親身感受並體驗藝術家的創作理念，甚至還可以和這些藝術家面對面，相聚交流、激發生活或人生的靈感。目前掛上「BnA_WALL - Art Hotel」招牌的藝術旅店，繼高圓寺、秋葉原、京都河原町三個點之後，最新的一家是今年才剛開幕的日本橋店，第四個據點之所以選在日本橋這區域，因為它在江戶時代就是重要的交通樞紐，商業繁榮鼎盛，旅人到此，也能探索日本藝術文化的獨特與美感。※.其中幾間不同的客房設計：日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-利用光景與玻璃營造冷調空間氛圍（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-素白與飽和色彩的衝突美感（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-類似潑墨畫的繽紛色彩設計（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-黑與白的簡約，明亮又舒適（圖片來源BnA株式會社）「BnA_Wall」每間客房的作品都獨樹一幟（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店--簡單的畫，柔和的色調，溫暖了整個空間（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_Wall」藝術旅店-華麗的圖騰與幾合圖型的完美結合（圖片來源BnA株式會社）日本橋「BnA_WALL」利用曾經作為西陣織品貿易公司東京總部的現有建築做改造，與YOSHIROTTEN、川村由紀等23組代表日本的新銳藝術家和藝術總監，共同創作了26間住宿型的藝術作品。每間客房的風格都獨樹一幟，有的走極簡風，有的則用彩虹的各種顏色來裝飾整個房間。除此之外，房間裡面還有很多隱藏式可以互動的小工具及小發明，感覺上像是住進了一個小型的美術館，每位住進去的旅客，都能好好探索每一間客房的角落，每一次住房也能增加不同的驚喜！除了各具風格的客房，旅店的公共空間也有許多亮點及看點，也是打卡美拍不可或缺的亮點，如大牆（WALL）是可以連續重新粉刷的壁畫，在街頭藝術難以發展的日本，可以重新粉刷的大型壁畫，對藝術家而言是件奢侈的事；而為藝術愛好者設計的「BnA_WALL」，連接一樓休息大廳與地下工廠的壁畫，開闢出讓藝術家交流的場所，入住的旅人可以觀賞到藝術家們不定期繪製的壁畫，幸運的話，還可以遇到藝術家正在創作壁畫的場景。地下室是藝術家的工作室，也是創作交流的新天地。（圖片來源BnA株式會社）而地下室宛如一個藝術工廠，藝術家在這兒創作，也提供各個藝術團體做交流，並不定期地舉辦創作發表，是個讓藝術家們盡情發揮創造力的藝術天堂。這也是「BnA_WALL」的最大特色。一樓大廳酒吧是由東京聞名夜場「涉谷花魁」（shibuya oiran)團隊所經營，今年正巧是涉谷花魁的十週年慶，不管是當地人或觀光客，都對涉谷花魁這個聚會酒吧萬分青睞，在DJ精選的背景音樂中，觀賞著大廳6公尺高的巨型壁畫一路延伸到地下室，啜飲一口特調日式雞尾酒、或季節清酒，也同步與這些藝術家心領神會。緣於為愛好藝術者而設計的現代時尚旅店的初心，BnA旅店集團採用贊助人制度，每位入住的旅客，都是支持藝術的贊助者，旅店將部分住宿收費資助給創作藝術空間的藝術家，期望旅客在享受一種新潮住宿方式的同時，也支持藝術家的創作與營運。 ※. BnA_WALL飯店資訊──(開業預定，4月2日)房 間  數：26間　地　　址：東京都中央區日本橋大伝馬町1-1　飯店URL：※圖片：東京觀光事務所台灣辦事處提供(中時新聞網)

《傳產》賣場吸客 大店面變搶手

受疫情影響，民眾生活型態改變，不僅待在家中時間變長，採買上也更依賴住家附近的社區型賣場店家，因此不少超市、賣場業者，如全聯、家樂福、小北等，近來都積極拓點，替店面市場挹注一股活水。據實價登錄揭露，高雄去年5月在楠梓區軍校路，「歡樂十七」商辦大樓，1、2樓由全聯承租的店面，面積628坪，被當地「五岳升企業」以9,500萬買下；另外6月在三民區建工路，小北百貨承租，面積245.5坪的華廈1、2樓，被九乘九文具董座以法人「呈相投資」，以總價6,783萬購入。而年初楠梓的3C家電賣場的透店，也以2.6億帶租約出售，台南仁德的生鮮超市店面以2億4668萬易主，顯示賣場加持的大店面頗受市場青睞。台灣房屋觀察近年兩百坪以上大店面交易量，2019年38筆，2020年達44筆，似乎略有增溫趨勢。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，去年疫情壟罩，外來觀光客大幅減少，不少商圈消費力降低，店面交易也趨緩，不過市場熱錢充沛，置產族也在積極尋求穩定投報的標的，因此各區域的熱門路段店面，由於集客力較好，若又有連鎖品牌當現成租客，營運情況穩定，只要投報符合預期水準，對投資人來說，仍是「長抱型金雞母」。以全聯承租的楠梓右昌商圈1、2樓店面為例，由於商圈的生活機能成熟，周邊居住人口也很密集，因此該全聯已在當地穩定經營超過十年，若以當地租賃行情推估，承租金額每月應至少有50~60萬，換算年投報率約6.3~7.5%，遠高於北部店面平均投報的水平。觀察高雄三民區該筆交易，因建工路沿線商機熱鬧，小北百貨生意平穩，在當地已經營近十年，而且建工路還是高雄捷運黃線的預定路廊，所以除了中長期的租金報酬外，軌道建設的未來性，也是買方出手卡位的重要考量。(時報資訊)